購房要注意幾點
發(fā)布時間: 2013-03-16 10:27:29 瀏覽量:
不少消費者在購房時,由于缺乏必要的自我保護意識和能力,往往吃虧上當。這里將購房時應(yīng)注意的一些事項列出提醒大家:
一 證件：消費者在購房時,一定要看賣方是否“五證”齊全。這“五證”分別是: 承建的該項物業(yè)是否有計委立項、可行性審查的批件;規(guī)劃局的規(guī)劃許可證;國土局的建設(shè)用地許可證;建委或建工局的施工許可證;房管局的商品房銷售許可證。
二 質(zhì)量：查詢商品房是否有質(zhì)檢部門核定的合格證書,看房最好在雨天,既看建材又看格局。看墻角是否平衡、龜裂、有無滲水。
三 面積：測量面積是否名符其實,提防縮小面積,“短斤缺兩”。
四 房價：房價主要是依據(jù)住房的面積、樓層、朝向而定的。另外,房內(nèi)附屬設(shè)施(室內(nèi)裝飾、電話線路、空調(diào)動力線、電視接受共用天線、天然氣管道等 )的檔次,也直接影響到房價.據(jù)了解,即將出臺的新房改方案對價格控制提 出了相應(yīng)措施,要隨時注意掌握這方面的動態(tài),以便在買房時做到心中有數(shù)
五 環(huán)境：房屋所處的環(huán)境好壞,直接影響到購房的價值和生活的便利程度。
六 衛(wèi)生：衛(wèi)生學(xué)專家們對現(xiàn)代居室衛(wèi)生標準提出了若干意見和建議,這些標準 是:室內(nèi)日照;室內(nèi)采光,衛(wèi)生學(xué)專家認為,窗戶的有效面積與居室房間的地面面積之比,不應(yīng)小于1:15;室內(nèi)凈高,根據(jù)< <民用建筑設(shè)計定額>>規(guī)定,室內(nèi)凈高不得低于2.8米。
一 證件：消費者在購房時,一定要看賣方是否“五證”齊全。這“五證”分別是: 承建的該項物業(yè)是否有計委立項、可行性審查的批件;規(guī)劃局的規(guī)劃許可證;國土局的建設(shè)用地許可證;建委或建工局的施工許可證;房管局的商品房銷售許可證。
二 質(zhì)量：查詢商品房是否有質(zhì)檢部門核定的合格證書,看房最好在雨天,既看建材又看格局。看墻角是否平衡、龜裂、有無滲水。
三 面積：測量面積是否名符其實,提防縮小面積,“短斤缺兩”。
四 房價：房價主要是依據(jù)住房的面積、樓層、朝向而定的。另外,房內(nèi)附屬設(shè)施(室內(nèi)裝飾、電話線路、空調(diào)動力線、電視接受共用天線、天然氣管道等 )的檔次,也直接影響到房價.據(jù)了解,即將出臺的新房改方案對價格控制提 出了相應(yīng)措施,要隨時注意掌握這方面的動態(tài),以便在買房時做到心中有數(shù)
五 環(huán)境：房屋所處的環(huán)境好壞,直接影響到購房的價值和生活的便利程度。
六 衛(wèi)生：衛(wèi)生學(xué)專家們對現(xiàn)代居室衛(wèi)生標準提出了若干意見和建議,這些標準 是:室內(nèi)日照;室內(nèi)采光,衛(wèi)生學(xué)專家認為,窗戶的有效面積與居室房間的地面面積之比,不應(yīng)小于1:15;室內(nèi)凈高,根據(jù)< <民用建筑設(shè)計定額>>規(guī)定,室內(nèi)凈高不得低于2.8米。
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